Baza legala: OMFP 3055/2009 cu completari si modificari ulterioare Prevederile legale regasite in OMFP 3055/2009 cu modificarile si completarile ulterioare la pct. 111, subliniaza faptul ca amortizarea investitiilor efectuate la imobilizarile corporale luate cu chirie se poate realiza pe durata contractului de inchiriere. Pe de alta parte, la expirarea contractului de inchiriere, valoarea investitiilor efectuate si a amortizarii corespunzatoare se cedeaza proprietarului imobilizarii. 
Conform clauzelor specifice cuprinse in contractul de inchiriere, transferul poate reprezenta:
- vanzare de active sau;
- o alta modalitate de cedare.
Sub aspect contabil, societatea care a efectuat imbunatatirile isi inregistreaza in contabilitatea proprie lucrarile efectuate la imobilul inchiriat sub una din urmatoarele modalitati:
- la imobilizari corporale, daca aceste cheltuieli conduc la imbunatatirea parametrilor tehnici initiali ai imobilizarilor corporale si conduc la obtinerea de beneficii economice viitoare, suplimentare fata de cele estimate initial;
- ca si cheltuieli in perioada in care au fost efectuate, atunci cand aceste cheltuieli au ca scop asigurarea utilizarii continue a imobilizarilor corporale.
Sub aspect fiscal, in cazul cladirilor care fac obiectul contractelor de inchiriere:
- valoarea lucrarilor executate de catre locatar, de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere, este valoarea reala declarata a lucrarilor pentru regularizarea taxei in vederea eliberarii autorizatiei de construire;
- conform prevederilor pct. 54 din Normele de aplicare a Codului fiscal, prin lucrari de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere se intelege acele lucrari care au ca rezultat cresterea valorii cladirii respective cu cel putin 25%;
- pentru situatia in care in cursul unui an fiscal se efectueaza mai multe lucrari de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere, a caror valoare individuala este sub 25%, dar cumulat depaseste 25%, locatarul are obligatia de a comunica locatorului valoarea totala, in termen de 30 de zile de la data la care se atinge acest nivel;
- proprietarul are obligatia de a depune o noua declaratie fiscala in termen de 30 de zile de la data intocmirii procesului-verbal de receptie.
